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Testo Pubblico
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COMUNE DI CIGLIANO
Provincia di Vercelli

VERBALE DI DELIBERAZIONE
DEL CONSIGLIO COMUNALE

N. 16 del 22/02/2011


OGGETTO: APPROVAZIONE DI UN PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO DI LIBERA INIZIATIVA ?CONSORZIO AGRARIO?. PROGETTO DI RICONVERSIONE DEL PLESSO AGRARIO A NUOVE FUNZIONI PER ATTIVITA? COMMERCIALI E TERZIARIE - PROPRIETA?: I GIRASOLI S.R.L. CON SEDE IN VICOFORTE (CN) S.S. 28, 8/D.


Il giorno 22/02/2011 alle ore 21.00 nella sala delle adunanze consiliari, previa convocazione individuale effettuata nei modi e termini di legge, si è riunito il Consiglio Comunale in sessione ORDINARIA e in seduta pubblica di PRIMA convocazione.

All'appello risultano:

Presenti                                             Assenti                                             
1) Corgnati Giovanni
2) Castelli Gianni
3) Filippi Bruna
4) Cena Giovanni Rocco
5) Andreone Federica
6) Rigazio Anna
7) Nicolotti Valentino
8) Savio Giovanni
9) Bono Giovanni
10) Autino Livio
11) Bobba Stefano
1) Grigolo Emiliano
2) Vercellone Eliana
3) Bessone Enzo
4) Scavarda Claudia Maria
5) Campanella Paolo
6) Barcotti Davide
Totale presenti 11Totale assenti 6



Assiste all'adunanza il Segretario Comunale Dott. Michelangelo La Rocca il quale provvede alla redazione del presente verbale.

Essendo legale il numero degli intervenuti, Corgnati Giovanni assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato, posto al n. 13 dell'ordine del giorno.
Assiste alla seduta l'Assessore esterno Sig. Bertotto Stefano.

-
Deliberazione CC n. 16 del 22/02/2011 - PROPOSTA
OGGETTO: APPROVAZIONE DI UN PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO DI LIBERA INIZIATIVA ?CONSORZIO AGRARIO?. PROGETTO DI RICONVERSIONE DEL PLESSO AGRARIO A NUOVE FUNZIONI PER ATTIVITA? COMMERCIALI E TERZIARIE - PROPRIETA?: I GIRASOLI S.R.L. CON SEDE IN VICOFORTE (CN) S.S. 28, 8/D.

PREMESSO che la ditta I GIRASOLI s.r.l., con sede in Vicoforte (CN), s.s. 28, 8/d  nella persona del legale rappresentante sig. Giuseppe RIVAROSSA ha prodotto istanza in data 25 settembre 2010, prot. n. 10796, volta all?approvazione di un Piano Esecutivo Convenzionato di libera iniziativa ?Consorzio Agrario? - Progetto di riconversione del plesso agrario a nuove funzioni per attivit? commerciali e terziarie, ubicato in Piazza Alleati, nel capoluogo e distinto al N.C.T. Foglio n. 9, mappali nn. 2 - 1680;

CHE il P.E.C. di cui in premessa (nello strumento urbanistico comunale vigente denominato ?Ex Consorzio Agrario?) ? stato redatto dall?architetto Sogno Gian Attilio, con studio tecnico in Asti, iscritto all?Ordine degli Architetti della Provincia di Asti al n. 405 ed ? relativo ad interventi di nuova costruzione ad uso commerciale e terziario su di un unico lotto;

CHE la Commissione Comunale per l?Edilizia ha espresso parere favorevole in merito al P.E.C. in argomento in data 30.12.2010;

CHE lo stesso strumento urbanistico esecutivo ? stato accolto dal Sindaco, Corgnati Giovanni, in data 30.12.2010;

CHE il P.E.C. ? stato pubblicato per estratto all?Albo Pretorio Comunale dal 31.12.2010 al 14.01.2011 e durante il successivo periodo dal 15.01.2011 al 29.01.2011, non sono pervenute osservazioni e/o proposte scritte;

CHE gli elaborati che costituiscono lo strumento urbanistico esecutivo sono:

?         istanza volta all?accoglimento del P.E.C.;

?         titolo di propriet?;

 

DOCUMENTI:

?         Allegato A_ Bozza di convenzione urbanistica

?         Allegato B_ Relazione illustrativa

?         Allegato C_ Norme tecniche di attuazione

?         Allegato D_ Conteggi e verifiche urbanistiche

 

ELABORATI GRAFICI:

 

       TAVOLE DI INQUADRAMENTO

?         TAV 1.1_ Estratti di P.R.G.C. e Catastale

?         TAV 1.2_ Documentazione fotografica

?         TAV 1.3_ Stato di fatto (planimetria, piante, sezioni)

                  

                  TAVOLE PRESCRITTIVE

?         TAV 2.1_ Azzonamento: area per servizi e superficie fondiaria.

  

    TAVOLE DI INQUADRAMENTO

?         TAV 3.1_ Confronto demolizioni/nuove opere

?         TAV 3.2_Confronto sezioni

?         TAV 3.3_Progetto  (piano primo fuori terra/pianta piano secondo fuori terra)

?         TAV 3.4_Progetto (planimetria, prospetti, sezioni)

?         TAV 3.5_Prospetti e sezioni

?         TAV 3.6_Verifiche urbanistiche

 

ELABORATI GRAFICI PROGETTO PRELIMINARE OO.UU.:

?         TAV 4.1_Rilievo planoaltimetrico delle infrastrutture............................ scala 1:500

?         TAV 4.2_Planimetria delle aree scoperte oggetto di

                         trasformazione e riqualificazione.......................................... scala 1:500/1:50

?         TAV 4.3_Reti: illuminazione pubblica, gas, energia elettrica e dati......... scala 1:500/1:100/1:25

?         TAV 4.4_Reti: acque meteoriche e acquedotto.................................... scala 1:500/1:50

?         TAV 4.5_ Parcheggi e viabilit?........................................................... scala 1:200

?         TAV 4.6_ Urbanizzazioni: articolazione delle aree oggetto

                      di intervento....................................................................... scala 1:500

?         TAV 4.7_ Relazione idraulica: Fognatura acque bianche e nere

?         TAV 4.8_ Opere di urbanizzazione ed aree scoperte: Computo metrico estimativo

 

RITENUTO OPPORTUNO approvare il succitato P.E.C.;

CONSIDERATO che in data 12/02/2011 la Societ? ?Area Tre S.r.l.? con sede in Alba in Via Macrino n. 4 ha comunicato l?acquisto dell?immobile sito in Cigliano in Piazza Alleati, denominato ?ex Consorzio Agrario?, subentrando a tutti gli effetti alla Societ? ?I Girasoli S.r.l.? negli impegni assunti con la Pubblica Amministrazione; 

 

Formula la seguente proposta di deliberazione:

 

DI APPROVARE il Piano Esecutivo Convenzionato di libera iniziativa ?Consorzio Agrario? - Progetto di riconversione del plesso agrario a nuove funzioni per attivit? commerciali e terziarie, sull?area denominata Ex Consorzio Agrario nello strumento urbanistico comunale vigente e di propriet? della Societ? ?Area Tre S.r.l.? con sede in Alba in Via Macrino n. 4 a seguito di atto di compravendita dell?immobile in questione, stipulato in data 27/01/2011 con la ditta I GIRASOLI s.r.l., con sede in  Vicoforte (CN), s.s. 28, 8/d, originaria proponente del piano.

DI DARE ATTO che in data 12/02/2011 la Societ? ?Area Tre S.r.l.? con sede in Alba in Via Macrino n. 4 ha comunicato l?acquisto dell?immobile sito in Cigliano in Piazza Alleati, denominato ?ex Consorzio Agrario?, subentrando a tutti gli effetti alla Societ? ?I Girasoli S.r.l.? negli impegni assunti con la Pubblica Amministrazione;

DI DARE ATTO che il Piano Esecutivo Convenzionato in argomento ? composto dai sottoelencati elaborati:

?         istanza volta all?accoglimento del P.E.C.;

?         titolo di propriet?;

DOCUMENTI:

?         Allegato A_ Bozza di convenzione urbanistica

?         Allegato B_ Relazione illustrativa

?         Allegato C_ Norme tecniche di attuazione

?         Allegato D_ Conteggi e verifiche urbanistiche

 

ELABORATI GRAFICI:

 

       TAVOLE DI INQUADRAMENTO

?         TAV 1.1_ Estratti di P.R.G.C. e Catastale

?         TAV 1.2_ Documentazione fotografica

?         TAV 1.3_ Stato di fatto (planimetria, piante, sezioni)

                 

                  TAVOLE PRESCRITTIVE

?         TAV 2.1_ Azzonamento: area per servizi e superficie fondiaria.

  

    TAVOLE DI INQUADRAMENTO

?         TAV 3.1_ Confronto demolizioni/nuove opere

?         TAV 3.2_Confronto sezioni

?         TAV 3.3_Progetto  (piano primo fuori terra/pianta piano secondo fuori terra)

?         TAV 3.4_Progetto (planimetria, prospetti, sezioni)

?         TAV 3.5_Prospetti e sezioni

?         TAV 3.6_Verifiche urbanistiche

 

ELABORATI GRAFICI PROGETTO PRELIMINARE OO.UU.:

?         TAV 4.1_Rilievo planoaltimetrico delle infrastrutture............................ scala 1:500

?         TAV 4.2_Planimetria delle aree scoperte oggetto di

                         trasformazione e riqualificazione.......................................... scala 1:500/1:50

?         TAV 4.3_Reti: illuminazione pubblica, gas, energia elettrica e dati......... scala 1:500/1:100/1:25

?         TAV 4.4_Reti: acque meteoriche e acquedotto.................................... scala 1:500/1:50

?         TAV 4.5_ Parcheggi e viabilit?........................................................... scala 1:200

?         TAV 4.6_ Urbanizzazioni: articolazione delle aree oggetto

                      di intervento....................................................................... scala 1:500

?         TAV 4.7_ Relazione idraulica: Fognatura acque bianche e nere

?         TAV 4.8_ Opere di urbanizzazione ed aree scoperte: Computo metrico estimativo

 

DI STIPULARE, tramite rogito notarile, la convenzione urbanistica in ottemperanza allo schema di convenzione allegato al succitato Piano Esecutivo Convenzionato, tramite Notaio scelto dai proponenti il P.E.C., dando atto che le spese notarili saranno a totale loro carico.

DI DEMANDARE al Responsabile del Servizio all?Edilizia, Urbanistica, Ambiente e Lavori Pubblici, la stipula del rogito notarile.


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Deliberazione CC n. 16 del 22/02/2011 - PARERI PREVENTIVI
OGGETTO: APPROVAZIONE DI UN PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO DI LIBERA INIZIATIVA ?CONSORZIO AGRARIO?. PROGETTO DI RICONVERSIONE DEL PLESSO AGRARIO A NUOVE FUNZIONI PER ATTIVITA? COMMERCIALI E TERZIARIE - PROPRIETA?: I GIRASOLI S.R.L. CON SEDE IN VICOFORTE (CN) S.S. 28, 8/D.







PARERI PREVENTIVI


Ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs 18/08/2000 n. 267, IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO ESPRIME PARERE FAVOREVOLE in ordine alla regolarità TECNICA, del provvedimento che si intende approvare con la presente proposta di deliberazione.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to Pier Felice Comoglio





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Deliberazione CC n. 16 del 22/02/2011 - DISCUSSIONE, VOTAZIONE E DISPOSTO
OGGETTO: APPROVAZIONE DI UN PIANO ESECUTIVO CONVENZIONATO DI LIBERA INIZIATIVA ?CONSORZIO AGRARIO?. PROGETTO DI RICONVERSIONE DEL PLESSO AGRARIO A NUOVE FUNZIONI PER ATTIVITA? COMMERCIALI E TERZIARIE - PROPRIETA?: I GIRASOLI S.R.L. CON SEDE IN VICOFORTE (CN) S.S. 28, 8/D.

Udito l?intervento dell?Arch. Sogno Gianattilio che illustra i contenuti del PEC come risulta dalla registrazione audio della seduta alla quale si fa espresso rinvio;

Uditi gli interventi del Sindaco - Corgnati Giovanni - e degli assessori Castelli Gianni, Nicolotti Valentino, Autino Livio e del Consigliere Savio Giovanni  per i quali si fa espresso rinvio alla registrazione audio della seduta;

 

 

Successivamente il Presidente indice la votazione.


IL CONSIGLIO COMUNALE

Vista la sopraestesa proposta di deliberazione;

Visto il parere FAVOREVOLE in merito alla regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Servizio, ai sensi dell'art. 49 del Decreto Legislativo n. 267 del 18/08/2000;


Con voti favorevoli 10, contrari 0 e astenuti 1 (Bobba Stefano) espressi in forma palese;

D E L I B E R A

DI APPROVARE il Piano Esecutivo Convenzionato di libera iniziativa ?Consorzio Agrario? - Progetto di riconversione del plesso agrario a nuove funzioni per attivit? commerciali e terziarie, sull?area denominata Ex Consorzio Agrario nello strumento urbanistico comunale vigente e di propriet? della Societ? ?Area Tre S.r.l.? con sede in Alba in Via Macrino n. 4 a seguito di atto di compravendita dell?immobile in questione, stipulato in data 27/01/2011 con la ditta I GIRASOLI s.r.l., con sede in  Vicoforte (CN), s.s. 28, 8/d, originaria proponente del piano.

DI DARE ATTO che in data 12/02/2011 la Societ? ?Area Tre S.r.l.? con sede in Alba in Via Macrino n. 4 ha comunicato l?acquisto dell?immobile sito in Cigliano in Piazza Alleati, denominato ?ex Consorzio Agrario?, subentrando a tutti gli effetti alla Societ? ?I Girasoli S.r.l.? negli impegni assunti con la Pubblica Amministrazione;

DI DARE ATTO che il Piano Esecutivo Convenzionato in argomento ? composto dai sottoelencati elaborati:

?         istanza volta all?accoglimento del P.E.C.;

?         titolo di propriet?;

DOCUMENTI:

?         Allegato A_ Bozza di convenzione urbanistica

?         Allegato B_ Relazione illustrativa

?         Allegato C_ Norme tecniche di attuazione

?         Allegato D_ Conteggi e verifiche urbanistiche

 

ELABORATI GRAFICI:

 

       TAVOLE DI INQUADRAMENTO

?         TAV 1.1_ Estratti di P.R.G.C. e Catastale

?         TAV 1.2_ Documentazione fotografica

?         TAV 1.3_ Stato di fatto (planimetria, piante, sezioni)

                 

                  TAVOLE PRESCRITTIVE

?         TAV 2.1_ Azzonamento: area per servizi e superficie fondiaria.

  

    TAVOLE DI INQUADRAMENTO

?         TAV 3.1_ Confronto demolizioni/nuove opere

?         TAV 3.2_Confronto sezioni

?         TAV 3.3_Progetto  (piano primo fuori terra/pianta piano secondo fuori terra)

?         TAV 3.4_Progetto (planimetria, prospetti, sezioni)

?         TAV 3.5_Prospetti e sezioni

?         TAV 3.6_Verifiche urbanistiche

 

ELABORATI GRAFICI PROGETTO PRELIMINARE OO.UU.:

?         TAV 4.1_Rilievo planoaltimetrico delle infrastrutture............................ scala 1:500

?         TAV 4.2_Planimetria delle aree scoperte oggetto di

                         trasformazione e riqualificazione.......................................... scala 1:500/1:50

?         TAV 4.3_Reti: illuminazione pubblica, gas, energia elettrica e dati......... scala 1:500/1:100/1:25

?         TAV 4.4_Reti: acque meteoriche e acquedotto.................................... scala 1:500/1:50

?         TAV 4.5_ Parcheggi e viabilit?........................................................... scala 1:200

?         TAV 4.6_ Urbanizzazioni: articolazione delle aree oggetto

                      di intervento....................................................................... scala 1:500

?         TAV 4.7_ Relazione idraulica: Fognatura acque bianche e nere

?         TAV 4.8_ Opere di urbanizzazione ed aree scoperte: Computo metrico estimativo

 

DI STIPULARE, tramite rogito notarile, la convenzione urbanistica in ottemperanza allo schema di convenzione allegato al succitato Piano Esecutivo Convenzionato, tramite Notaio scelto dai proponenti il P.E.C., dando atto che le spese notarili saranno a totale loro carico.

DI DEMANDARE al Responsabile del Servizio all?Edilizia, Urbanistica, Ambiente e Lavori Pubblici, la stipula del rogito notarile.



Successivamente, stante l'urgenza di provvedere;
Con voti favorevoli 10, contrari 0 e astenuti 1 (Bobba Stefano)espressi in forma palese;

D E L I B E R A

Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134 - comma 4 - del D.Lgs 18/08/2000 n. 267






-
Deliberazione CC n. 16 del 22/02/2011


Letto, approvato e sottoscritto:

IL PRESIDENTE
F.to Corgnati Giovanni

IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Michelangelo La Rocca





RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE

La suestesa deliberazione;

¤ E' stata pubblicata all'Albo Pretorio dal giorno al giorno ai sensi di Legge. Reg. Pubbl. n. /.

Addì _______________
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Clara Destro






Il sottoscritto Segretario Comunale certifica che la suestesa deliberazione è divenuta ESECUTIVA ai sensi dell'art. 134 - comma 3 - del D.Lgs 18/08/2000 n. 267, decorsi dieci giorni dalla pubblicazione

Addì _______________
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Clara Destro






LA PRESENTE COPIA E' CONFORME ALL'ORIGINALE PER USO AMMINISTRATIVO

Cigliano lì _______________
IL SEGRETARIO COMUNALE
Clara Destro

_________________________

Allegato Allegato Allegato